1 根据法律规定，房屋所有权证未办下来且已经跟房东按揭走满两年，需要支付的利息是根据合同中约定的利率计算的，具体金额需要查看合同。
2 原因是按揭合同中一般会约定利率和还款方式，如果未按照合同约定及时办理所有权证，会导致无法处理房屋过户手续，从而影响后续的房屋交易等事宜。
3 如果想要减少支付利息的金额，可以与房东协商尽快办理所有权证手续，或者通过法律途径解决纠纷。
1 根据合同，租客需要按照合同规定支付房东按揭利息。
2 如果房屋所有权证未办下来，租客仍需按照合同规定支付房东按揭利息。
因为合同规定的是按揭走满两年，而不是按揭证办下来两年。
3 如果租客已经支付了房东按揭利息，但是房屋所有权证未办下来，可以与房东进行协商，尝试减少或者延迟支付按揭利息的金额。
2 因为如果房屋所有权证未办下来，房东作为抵押人无法将其房屋按揭贷款结清，需要将贷款继续还款，而按揭贷款利息一般为年利率5%左右，另外如果未能按时还款则需要缴纳罚息，数额根据合同约定而定。
3 如果情况持续2年，那么需要支付2年的按揭贷款利息和罚息，具体数额需要根据具体合同约定计算。
建议及时与银行沟通，减少不必要的损失。