1 不合理。
2 建筑面积和实际面积存在差异通常是由于以下因素造成的：一是建筑面积计算时，包括了公共部分和共用部分，而实际面积只包括私有部分；二是建筑面积计算时，可能存在误差或者不严谨的情况，例如没有考虑墙体、柱子等构造物的厚度。
因此，一个17层建筑面积125点多平方，实际面积只有84平多的情况，是不合理的。
3 如果存在这样的情况，需要进一步核实建筑面积和实际面积的计算方法和数据来源，以确定是否存在误差或者不合理的情况。
同时，也需要考虑相关的法律法规和标准，以确保建筑面积和实际面积符合规定。
1 不合理。
2 因为建筑面积和实际使用面积之间的差异可能是由于设计和施工的误差、公共区域和走道的面积、墙体厚度等因素导致的。
如果实际面积明显小于建筑面积，可能会影响住户的使用体验和生活质量。
3 在正常情况下，建筑面积和实际使用面积之间的差异不应该太大，建议业主或物业方与开发商或施工方协商解决此问题，保证住户的权益。
1 不合理。
2 建筑面积和实际面积的差距太大，说明存在非法建筑或者违规改变建筑结构等情况，这样会影响房屋的使用安全，不符合规定。
3 应该及时查明问题所在，并采取相应的措施加以整改，确保房屋的合法性和安全性。
同时，也需要引起社会各界的重视，加强对房屋建设和管理的监管。